Kredyt hipoteczny – Katowice i cały Śląsk

Kredyt hipoteczny dla mieszkańców Katowic i całego Śląska

Kredyt hipoteczny brany przez mieszkańców Katowic i całego Śląska to długoterminowy kredyt bankowy. Jego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku kredytującego na prawie użytkowania wieczystego lub prawie własności nieruchomości położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Kredyt hipoteczny to zbiór różnego rodzaju kredytów opartych o wpis w księdze wieczystej w dziale IV. Do grupy kredytów hipotecznych zalicza się: kredyt mieszkaniowy, kredyt budowlany-hipoteczny, kredyt konsolidacyjny i pożyczka hipoteczna. Decydując się na tego rodzaju finansowanie, warto skorzystać ze wsparcia rzetelnego eksperta od kredytów hipotecznych. Wspieram mieszkańców Katowic i województwa śląskiego w wyborze najlepszej oferty, by mogli w pełni skupić się na realizacji swoich celów, a nie kosztach i kruczkach prawnych.

Zabezpieczenia kredytu hipotecznego

Podstawowym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest hipoteka, ale nie jedynym. Jako ekspert finansowy informuję szczegółowo o kredytach hipotecznych udzielanych w Katowicach i województwie śląskim. Kredytobiorca nie zawsze ma świadomość, że ręczy swoim majątkiem obecnym i przyszłym oraz swoimi dochodami obecnymi i przyszłymi. Górną granicą ewentualnych roszczeń banku jest wartość hipoteki. W przypadku kredytów waloryzowanych kursem waluty górna wartość hipoteki może zmieniać się. Od czasu zmiany rekomendacji S przez Komisję Nadzoru Finansowego w 2013 roku, kredyty hipoteczne w Polsce mogą być udzielane tylko w walucie, w której kredytobiorca pobiera wynagrodzenie.

Tymczasowymi formami zabezpieczenia (do czasu ustanowienia hipoteki) zazwyczaj są: ubezpieczenie pomostowe, poręczenie, weksel, blokada środków na rachunku (np. lokaty) oraz poręczenie osoby trzeciej, posiadającej zdolność kredytową.

Koszty związane z kredytem hipotecznym

Wiedza eksperta finansowego pozwala porównać kredyty hipoteczne oferowane Klientom w Katowicach i całym województwie śląskim pod kątem ich kosztów. Nie każda osoba ubiegająca się o finansowanie potrafi je rzetelnie ocenić. Wspieram klientów w wyliczeniu, jaki będzie całkowity koszt kredytu hipotecznego. Zależy on bowiem od wielu czynników, z których głównym są odsetki naliczane od kapitału pozostałego do spłaty. Pozostałe koszty to:

1. Prowizja bankowa
2. Ustanowienie hipoteki (wpisem w księdze wieczystej prowadzonej przez sąd)
3. Koszty notarialne
4. Założenie księgi wieczystej dla nieruchomości jej nieposiadających lub przy wydzieleniu odrębnego lokalu w nieruchomości
5. Ubezpieczenie od zdarzeń losowych z cesją praw z polisy na bank kredytujący (niezbędna w całym okresie kredytowania w odróżnieniu od ubezpieczenia kredytu – tylko do momentu ustanowienia hipoteki)
6. Ubezpieczenie na życie z cesją na rzecz banku (coraz częściej i chętniej stosowane przez banki)
7. Całkowity koszt kredytu (CKK) – suma wszystkich kosztów związanych z kredytem.
8. Prowizja za wcześniejszą spłatę (od 21 lipca 2017 roku banki mogą pobierać prowizję za wcześniejszą spłatę w maksymalnej wysokości do 3% przez pierwsze 3 lata dla kredytów z oprocentowaniem zmiennym. Dla kredytów z oprocentowaniem stałym istnieje możliwość pobierania prowizji przez cały okres kredytowania).

Zachęcam do skorzystania z moich usług. Jako ekspert finansowy porównam kredyty hipoteczne dostępne w Katowicach czy innych miastach Śląska i pomogę wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie.